Waarom Deze 5 Beleggers zijn geïnteresseerd in Detroit

Detroit, Michigan was ooit een productiebedrijf Mekka, een stad waar de industrie en de productie, gecombineerd met een rijke cultuur allemaal gebouwd rond de auto-industrie. De afgelopen jaren hebben laten zien een dalende trend in het stadsbreed hoofdstuk 9 faillissement, en de perceptie van Detroit is uitgegroeid tot een van een gevaarlijke spookstad. De realiteit is, het is een stad te wachten om een ​​comeback te maken; een stad met een rijke historie en een groot potentieel, en het is iets wat veel mensen beginnen te erkennen.

Welk bewijs is er van de belangstelling van beleggers?

Dan Gilbert, de miljardair oprichter van Quicken Loans, die een stroom van investeringen begon toen hij begon het opkopen van commercieel vastgoed in Detroit in 2013, uiteindelijk verwikkeld in een aantal van de biedingen oorlogen over gebouwen waaronder het David Stott, One Detroit Center en Clark Lofts. In 2013, had Gilbert meer dan 70 verschillende eigenschappen kocht en DDI Group - een Chinese investeringsmaatschappij - kocht de oude Free Press gebouw aan West Lafayette.

JPMorgan Chase is ook nauw betrokken geweest bij Detroit, investeren sommige 34 miljoen $ sinds mei 2014. "We hebben een lange geschiedenis van het zakendoen in Detroit en onze inzet is een duurzame, strategische en uitgebreide inspanning die innovatieve benaderingen van complexe uitdagingen ondersteunt," aldus CEO Jamie Dimon, aldus MarketWatch.

Warren Buffett, wiens investering track record is vrij indrukwekkend, heeft ook gesproken met enthousiasme over de toekomst van de stad, volgens MLive. Hij verwees naar de recente moeilijke financiële periode vergelijkbaar met die van de Amerikaanse grote drie autofabrikanten failliet te gaan. "Je hebt eigenlijk een belangrijke industrie nu, een enorme industrie, dat is gekomen big, big time terug. En dat is al een verschil, niet alleen naar Detroit, dat is al een verschil over de hele Verenigde Staten. We het nodig hadden. De leveranciers, iedereen. De deals in Omaha, noem maar op, "zei hij. "De Verenigde Staten met een bloeiende Detroit gaat een stuk beter dan de Verenigde Staten, zonder één zijn."

Onlangs, een onroerend goed beleggingsonderneming uit Chicago, Capri Investment Group LLC, begon met investeerders voor een project in Detroit, in het bijzonder vragen voor $ 200.000.000 in de richting van meergezins woningen te zetten. "Capri gelooft dat de aantrekkelijkheid van het leven in de stedelijke kern van Detroit blijft groeien, zoals blijkt uit het recente succes van meerdere gezinnen investeringen; maar het ontbreken van hoge kwaliteit, met meerdere gezinnen wonen opties blijft een belemmering voor de revitalisering van het grotere gebied van de binnenstad ", luidt het aanbod, aldus Crain's Detroit Business.

Dennis Bernard van Bernard Financial Group Inc. herhaalde de trend in beweging in de richting van de stad. "Het is een kudde mentaliteit," zei hij. "Als het woord was slecht over Detroit, werd hen verteld om eruit te komen. Nu is de kudde mentaliteit is om Detroit te komen. "

Waarom investeren?

Hier beginnen we te krijgen in het vlees van de kwestie, dat is wat maakt Detroit een aantrekkelijke investering in de eerste plaats. Detroit is een symbolische plaats voor de VS, zoals Buffet wijst. Als het economisch herstel doorzet, de groei en de ontwikkeling daar maakt het bijna een poëtische merk van soorten voor bedrijven die zich kunnen veroorloven om geld er nu in te zetten en te kijken de voortgang terug naar een belangrijke bijdrage.

De stad is, op een manier, een skelet wachten om te worden uitgewerkt en ingebouwd in iets weer levend. Tegelijkertijd, het heeft een lange en rijke achtergrond al geschrobd op zijn plaats, en dat kan ook een voordeel zijn. Vanuit een cultureel perspectief wordt dit een bijzonder belangrijk en gevoelig onderwerp, vooral voor de bewoners die er al jaren hebben gewoond.

Van een monetaire standpunt, is het nu een goed moment om vastgoed te kopen. De prijzen zijn laag, en terwijl de concurrentie is duidelijk bouwen in reactie op de aandacht, het is nog steeds niet hetzelfde als het bieden van een gebouw in een grote stedelijke gebied, zoals New York City. En spreken van New York, komen we bij een ander argument in het voordeel van Detroit. New York City was vroeger de plaats waar creatieve types aangetrokken - kunstenaars, schrijvers en muzikanten die vochten en brak. Maar ze zijn uiteindelijk een deel van wat maakte New York deze zeer exclusieve, dure en complexe stad met een geweldige gemeenschap.

Nu, New York is niet langer een realistisch of betaalbare plek voor veel van dit soort aandacht. Iemand die op zoek om te beginnen met kleine, netwerk, en te groeien groot kan zich niet veroorloven om dat te doen in New York zo gemakkelijk als in het verleden, en sommigen suggereren dat de Detroit kunnen zijn "New New York."

Philip Kafka, oprichter van Prins Media Co vertelde Business Insider dat Detroit presenteert een kans voor het experimenteren op manieren die hij niet in staat zou zijn om elders. "Ik kan dingen doen er als een jonge kerel die ik nooit zou kunnen voorstellen doen in New York of een andere belangrijke markt in de VS," zei hij. In april, werkte hij in de richting van de opening van een nieuw bedrijf - een Thais restaurant, en was op zoek naar de lokale medewerkers.

Ten slotte is er de aantrekkingskracht van fiscale prikkels om na te denken over. Detroit vastgoedbeleggingen zijn soms in aanmerking voor de Nieuwe Markt Tax Credit die is bedoeld om te helpen trekken van kleine bedrijven en ontwikkelingsinspanningen naar Detroit. Wat het doet is het geven belastingkredieten van 39% van de investeringen die zijn gemaakt in depressief sociaal-economische gebieden. Er zijn bepaalde qualifiers om dit, met inbegrip van dat de investering ten minste $ 5.000.000 moet zijn en moet in het gebied blijven voor minstens een periode van zeven jaar.

(0)
(0)
Commentaren - 0
Geen reacties

Voeg een Commentaar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tekens over: 3000
captcha