Dit is hoe Donald Trump Bouwt Wealth

Dit is hoe Donald Trump Bouwt Wealth

Voor de meeste mensen de naam Donald Trump roept veel beelden - het haar, de steenbolk, de Tower, de casino's. En, natuurlijk, 'The Apprentice'. Hij is zeker een van onze cultuur meest herkenbare persoonlijkheden, en sinds de jaren 1970 dat hij enorme rijkdom heeft opgelopen. Maar die rijkdom hem financieel onafhankelijk? Niet per se, althans niet tot voor kort. Om te zien waarom, laten we eens een korte blik op hoe zijn financiële beleggingen en prioriteiten hebben in de loop der jaren.

1970 tot 1980: De vermogensopbouw Years

In 1971 verhuisde Donald Trump naar Manhattan, waar hij al snel een gevestigde naam voor zichzelf als een toonaangevende New York City vastgoedontwikkelaar. In eerste instantie concentreerde hij zich op multi-unit wooncomplexen, maar hij vervolgens uitgebreid naar commercieel vastgoed, waaronder hotels en kantoorgebouwen. Door de jaren 1980 de activa Trump's van vastgoed bedrijven, de ontwikkeling van de activiteiten, en eigendom omzet aanzienlijk gegroeid. Er waren verplichtingen verbonden met deze activa, maar in eerste instantie ze niet buitensporig te zijn. Als gevolg Trump had aanzienlijke netto waarde of rijkdom.

1990: De "Slechte Wealth" Jaren

In 1990 Donald Trump zijn investering belangen had verbreed tot voetbal, luchtvaartmaatschappijen, en casino's te nemen. Het was de laatste, in het bijzonder de Taj Mahal Casino in Atlantic City, die samen met de toenemende schulden op zijn andere eigenschappen heeft geleid tot een ernstig probleem schuld. In feite, door de vroege jaren '90 zijn persoonlijke schuld gegroeid tot $ 900.000.000 en zijn bedrijf schuld was bijna $ 3500000000.

Het probleem? Ondanks het feit dat aanzienlijke activa, de passiva waren overdreven. Om het nog erger te maken, werden de activa niet het genereren van voldoende cashflow om de betalingen schuld te dekken. Op papier zou Trump nog steeds zijn een multi-miljonair, met een balanstotaal paar miljoen dollar meer dan de totale verplichtingen; dus hij had rijkdom. Maar negatieve kasstroom betekende dat hij was verre van financieel onafhankelijk. In feite was hij op de rand van persoonlijk faillissement. Vandaar de "slechte rijkdom" jaar.

2000: De "Good Wealth" Years: The Apprentice aan de Redding

In 2003, NBC lanceerde 'The Apprentice', een reality tv-show gehost en geproduceerd door Trump. Tijdens het eerste seizoen werd Trump betaalde $ 50.000 per aflevering, of ongeveer $ 700.000 voor het jaar. Deze dagen, is Trump verluidt betaalde $ 3.000.000 per aflevering. Het aanroepen van deze onderneming een melkkoe zou een understatement zijn. Het is een geweldig voorbeeld van "goede rijkdom:" een actief dat een aanzienlijke positieve kasstroom genereert.

De les? Cash Flow Is King

"De Donald" weet hoe je een goede zaak te nemen en het beter te maken. Te beginnen met zijn vastgoedactiviteiten en zeker nu met zijn media succes, heeft Trump opgericht en volledig leveraged de branding van zijn naam. En hij is zo gedaan met een bijzondere nadruk op de relatief lage kosten ventures die meerdere inkomstenstromen te genereren. Een paar voorbeelden:

  • Boeken en rondleidingen

  • "The Apprentice" memorabilia en game items

  • Spreekbeurten, waar hij naar verluidt ontvangt tot $ 1.500.000 per presentatie

  • Toestaan ​​dat zijn naam op de gebouwen die eigendom zijn van anderen worden weergegeven

Deze specifieke soorten activiteiten zijn over het algemeen buiten ons bereik. Maar de financiële principes die ze illustreren zijn eenvoudig en relevant zijn voor ons allemaal: Streef naar een portefeuille van activa die een positieve cashflow te genereren ontwikkelen.

 

Hoe de rest van ons kunnen leren van Trump

Wat zijn enkele voorbeelden van de kasstroom genererende activa beschikbaar voor gewone mensen zoals wij, die niet de middelen Donald Trump's hebben? Hier zijn vier.

Pensioen en spaarrekeningen met bijpassende Bijdragen

Als uw werkgever biedt een 401, personeelsopties of spaarprogramma dat een bedrijf match omvat, wordt u aangeboden gratis geld. Waar anders kun je een deal als dat vinden? Het is een no-brainer. Dragen een bedrag dat u krijgt de maximale match van uw werkgever. (Zie ook: Geldige redenen om geen bijdragen aan uw 401)

Inkomen genererende bedrijven

Ja, kunt u ook uw eigen bedrijf te starten zonder dat u uw dagelijkse werk. De uitdaging is natuurlijk, is het krijgen van het cash flow positief. Verhoog uw kansen op succes door het vermijden of ten minste het minimaliseren van de twee grootste cash flow sleept: betalen werknemers een salaris en het betalen van de huur. Deze twee uitgaven zijn gemeenschappelijk voor de traditionele retail-bedrijven, maar niet voor bedrijven bedienen, zo denken over het verstrekken van een dienst.

Enkele voorbeelden van dienstverlenende bedrijven zijn onder andere het schrijven, uitvoeren en coördineren van webinars of live workshops, het geven van muziek of andere lessen, en consulting. Of misschien heb je een uitvinding, product of dienst die kan worden in licentie gegeven aan meerdere gebruikers, waardoor meerdere bronnen van inkomsten te creëren.

-Dividend betalen voorraden

De voorraden zijn een van de twee belangrijkste soorten activa die eigendom zijn van de financieel succesvol, want over het algemeen voorraad groei overtreft de inflatie. Aandelen die stijgen in prijs en ook betalen dividenden bieden de toegevoegde bonus van de driemaandelijkse cashflow betalingen.

Inkomstengenererende Property

De andere belangrijke soort troef in handen van de financiële elite is vastgoed. Maar niet zomaar een vastgoed. Vergeet niet, we willen niet te vallen in de schuld val, met overmatige maandelijkse hypotheek kosten en overige kosten dragen. Genereren huuropbrengsten van een woning kan compenseren, of in sommige gevallen hoger zijn dan de negatieve kasstroom. Omdat het een volwaardige verhuurder is niet voor iedereen, echter, dus rekening mee houden dat het huren van een kamer, een garage of een parkeerplaats een regelmatige inkomstenstroom met een beetje minder verantwoordelijkheid kunnen creëren.

Andere soorten eigenschappen kunnen worden gehuurd, ook. Bijvoorbeeld vrachtwagens of aanhangwagens. Zo kan speciale apparatuur en gereedschappen. Een boot of een klassieke auto? Ze kunnen ook worden gehuurd.

Dus, wat voor soort leerling wordt je? Zult u profiteren van kansen "goede rijkdom" te creëren - het soort dat cashflow genereert? Of wil je activa accumuleren met schulden die uit de hand lopen? Ik was er zelf geweest, De Donald heeft een uitdrukking voor mensen die laten gebeuren: "Je bent ontslagen"

Heb je nagedacht over hoe u uw vermogen om te zetten in cash flow generators?

(0)
(0)
Commentaren - 0
Geen reacties

Voeg een Commentaar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tekens over: 3000
captcha