6 duidelijke tekenen de Woningwet Recovery Is Real

De onroerend goed herstel verhaal komt zeker met kanttekeningen, zoals de lage rente en voorraadniveaus, maar een aantal indicatoren wijzen allemaal in dezelfde richting: Home prijzen zich herstellen, meer hypotheken worden die uit water, en de verkoop blijven sterk.

We gaan door middel van enig bewijs van het herstel, maar het is de moeite waard erop te wijzen dat een aantal industrie watchers voorzichtig van de opwaartse beweging groeien. "Geniet ervan zolang het duurt", aldus Zillow Chief Economist Stan Humphries in een persbericht in juni, "omdat de huizenmarkt zal ongetwijfeld kijken heel anders een paar jaar op de weg van hoe het nu lijkt ... Terwijl we geloven dat de woningmarkt herstel zal blijven sterk, thuis waardestijging zal vertragen, en kopers in het voor de korte termijn zou kunnen krijgen verbrand als ze ervan uitgaan thuis waarden zullen blijven stijgen aangezien zij onverminderd voort. "

Met dat in gedachten, hier is hoe de woningmarkt aan het doen is:

NIEUW! Ontdek een nieuwe voorraad idee elke week voor minder dan de kosten van de handel 1. KLIK HIER voor uw Weekly Stock spiekbriefjes NOW!

1) Nieuwe huizenverkopen stijgen

Het US Census Bureau meldde eind juni dat de aankopen van nieuwe woningen, gemeten door de ondertekende contracten, steeg 2,1 procent tot een voor seizoensinvloeden aangepast 476.000-eenheid jaarlijkse tempo mei, in vergelijking met de herziene april tarief van 466.000 eenheden. Dat was het beste niveau sinds juli 2008. Thuis omzet steeg met 29,0 procent ten opzichte van een jaar eerder.

NIEUW! Ontdek een nieuwe voorraad idee elke week voor minder dan de kosten van de handel 1. KLIK HIER voor uw Weekly Stock spiekbriefjes NOW!

De voor seizoen gecorrigeerde schatting van nieuwe huizen te koop aan het einde van mei was 161.000 eenheden. Dit is een aanbod van 4,1 maanden bij de huidige verkoop tarief, in de buurt van een laagterecord. De all-time high voor de levering hit 12,1 maanden in januari 2009.

Het ministerie van Handel meldde ook dat de gemiddelde verkoopprijs van nieuwe woningen verkocht vorige maand was $ 263.900, hoger dan $ 239.200 een jaar eerder, maar een daling van de recordhoogte van $ 271.600 in april. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op $ 307.800 voor de maand mei. Hoewel de lage rente en de voorraadniveaus zijn het ondersteunen van de vastgoedmarkt, de gemiddelde verkoopprijs van $ 279.900 maart was het laagste niveau sinds juni 2012.

2) De huizenprijzen zijn snel toe

Schaars, opname-lage hypotheekrente en een verbeterende arbeidsmarkt in combinatie met de vraag naar woningen te stimuleren en vonk een opleving van de huizenprijzen in april. Huizenprijzen steeg meer dan verwacht in de twaalf maanden tot en met april, het plaatsen van de hoogste jaarlijkse winst in meer dan zeven jaar en tonen verder kracht in de Verenigde Staten woningmarkt.

NIEUW! Ontdek een nieuwe voorraad idee elke week voor minder dan de kosten van de handel 1. KLIK HIER voor uw Weekly Stock spiekbriefjes NOW!

De laatste lezing van de Standard & Poor's / Case-Shiller Home Prijzen Index liet een stijging van 12,1 procent ten opzichte van april 2012, de grootste jaar-op-jaar winst sinds winst maart 2006. April's gebouwd op de 10,9 procent toename gemeld van de voorgaande maand, bewijs van de groeiende kracht in die sector van de economie.

3) Bevorderen van Federal Housing Finance Agency nummers

Volgens het laatste rapport Federal Housing Finance Agency, stegen de prijzen 0,7 procent op een voor seizoensinvloeden gecorrigeerde basis in april, in vergelijking met de voorgaande maand. Het bureau heeft ook herziene maart 1,3 procent winst tot 1,5 procent. The House Price Index is inmiddels aangemeld 15 opeenvolgende maandelijkse prijsstijgingen.

NIEUW! Ontdek een nieuwe voorraad idee elke week voor minder dan de kosten van de handel 1. KLIK HIER voor uw Weekly Stock spiekbriefjes NOW!

Voor de 12 maanden eindigend in april, de binnenlandse huizenprijzen sprong 7,4 procent. De FHFA index terug tot januari het niveau van 2005, maar nog steeds 11,7 procent onder zijn april 2007 zeepbel piek.

4) De bestaande huizenverkopen gaan omhoog

NIEUW! Ontdek een nieuwe voorraad idee elke week voor minder dan de kosten van de handel 1. KLIK HIER voor uw Weekly Stock spiekbriefjes NOW!

Totaal van de bestaande huizenverkopen - afgeronde transacties die eengezinswoningen, rijtjeshuizen, flatgebouwen, en co-ops omvatten - steeg 4,2 procent in de maand mei tot een voor seizoensinvloeden gecorrigeerd jaarbasis van 5.180.000. May's SAAR is 12,9 procent boven de periode een jaar geleden, en is het hoogste niveau sinds november 2009.

De NAR rapport wijst erop dat de noodlijdende huizen - faillissementen en short sales - nog steeds goed voor 18 procent van de omzet in mei. Dit is onveranderd ten opzichte van april, maar is ook met het laagste percentage van de noodlijdende verkoop sinds oktober 2008, toen noodlijdende verkoop bijhouden begon. De totale vermindering van de noodlijdende huizenverkopen heeft ook een rol gespeeld in de mediane prijsstijgingen.

5) In afwachting van verkoop aan huis springen

De Pending Home Sales Index, een toekomstgerichte indicator gebaseerd op een contract ondertekenen, steeg 6,7 procent tot 112,3 in mei ten opzichte van 105,2 in april, volgens de National Association of Realtors. De index is nu op het hoogste niveau sinds december 2006 en gegarneerd schattingen waarin wordt opgeroepen tot een stijging van slechts 1,0 procent.

In vergelijking met vorig jaar, de index is 12,1 procent hoger. Afwachting van de verkoop zijn nu boven jaar geleden niveaus gedurende 25 opeenvolgende maanden. Een index lezing van 100 is gelijk aan het gemiddelde niveau van het contract ondertekende in 2001.

NIEUW! Ontdek een nieuwe voorraad idee elke week voor minder dan de kosten van de handel 1. KLIK HIER voor uw Weekly Stock spiekbriefjes NOW!

6) Minder woningen hebben onderwater hypotheken

Om het allemaal ronden, CoreLogic, een toonaangevende woningen informatie, analytics en dienstverlener, meldde onlangs dat het aantal onderwater huizen daalde met 850.000 in het eerste kwartaal.

Een huis is onder water of ondersteboven wanneer leners danken meer op hun hypotheek dan hun huis waard zijn. Als mensen geld te lenen tegen het eigen vermogen in hun huizen, kan een daling van de waarde van hun huis snel te rijden ze onder water. Dit was een groot probleem tijdens de financiële crisis en de ineenstorting van de huizenmarkt zeepbel.

NIEUW! Ontdek een nieuwe voorraad idee elke week voor minder dan de kosten van de handel 1. KLIK HIER voor uw Weekly Stock spiekbriefjes NOW!

Maar nu dat de huizenprijzen stijgen, meer en meer mensen die uit een negatief eigen vermogen. Aan het einde van het eerste kwartaal waren er 9,7 miljoen woningen met een negatief eigen vermogen, of 19,8 procent van alle woningen met hypotheken. Dat is een daling van 10,5 miljoen euro, of 21,7 procent van de woningen, aan het einde van het vierde kwartaal.

Niet te missen: Productie Outlook donkerder als de groei vertraagt.

(0)
(0)
Commentaren - 0
Geen reacties

Voeg een Commentaar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tekens over: 3000
captcha